越秀房產基金擬收購越秀金融大廈

HONG KONG, Oct 26, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 越秀房地產投資信託基金(「越秀房產基金」,連同越秀房託資產管理有限公司,統稱「基金」;股份代號:00405)欣然公佈通過其特殊目的公司與越秀地產股份有限公司(「越秀地產」;股份代號:00123)的直接全資附屬公司(作為賣方)及越秀地產(作為擔保人)訂立收購契約,擬收購賣方旗下座落在廣州珠江新城CBD的稀缺優質國際甲級寫字樓越秀金融大廈。 越秀金融大廈 越秀房產基金主席、執行董事及行政總裁林德良先生表示:「我們認為是項收購是一個難能可貴的機遇。收購完成後,越秀房產基金將擁有三棟高度超過300米的超高層地標建築,越秀房產基金擴大後的資產組合估值預計是香港和新加坡上市房產基金所持的中國資產組合中規模最大的。越秀房產基金一直以來為旨在投資中國一、二線優質城市核心區域具長期增長潛力的優質收益性商業房地產,是次收購符合越秀房產基金的投資及增長策略,而且,我們更可抓住粵港澳大灣區及廣州強勁的發展機遇,受惠廣州不斷增長的商業物業市場,擴大越秀房產基金物業組合,並帶來長期及穩定的收入來源,以及加強越秀房產基金的增長潛力。」 粵港澳大灣區以創新型的經濟體系及發展模式,將全面建成世界級新興產業、先進製造業和現代服務業基地,世界級城市群及灣區。廣州與香港、澳門、深圳作為大灣區發展的核心引擎,將定位為充分發揮國家中心城市和綜合性門戶城市引領作用,全面增強國際商貿中心、綜合交通樞紐功能,培育提升科技教育文化中心功能,著力建設國際大都市。在粵港澳大灣區9+2的城市當中,廣州為華南地區廣東省的省會及大灣區的關鍵戰略節點,其發展特別迅速。2021年上半年,廣州的國內生產總值增速均高過全國及廣東省的平均水平,而大灣區的加速發展亦將帶動市場對廣州珠江新城國際甲級寫字樓市場的殷切需求。所以,是次收購將可緊握粵港澳大灣區及廣州經濟騰飛的機遇,捕捉廣州商業物業市場強大的發展空間。 是次擬被收購的越秀金融大廈為國際甲級寫字樓,是廣州十大摩天大樓之一,位於廣州市天河區珠江東路28號,是珠江新城核心區的具有策略性位置的地標建築。越秀金融大廈總建築面積為210,282.94平方米,包括68層高的寫字樓(包括4 層零售空間及64 層寫字樓空間)及827個地下停車位的4層地庫。越秀金融大廈設於交通樞紐策略地段,交通便利,與鄰近主要地鐵線路站點的步行距離約5-10分鐘,連接地鐵三、五號線及旅客捷運系統(APM為無人駕駛列車)系統,而距離僅200米的地鐵十八號線與十三號線二期的換乘站冼村站,分別於2021年9月及預期於2022年開通。新增地鐵站點(冼村站、花城廣場北站)進一步完善區域的公共交通網絡,其開通有利於站點周邊寫字樓的租金提升。此外,越秀金融大廈更配備一個直升機坪,支持廣州、深圳及珠海之間的航線,相較廣州其他甲級寫字樓具備獨特優勢。 越秀金融大廈具備強大的區域競爭力,可租辦公面積最高,並設有先進的配套設施,包括配備最高速度可達每秒8米的超高速電梯、智能電梯分配系統、有效過濾PM2.5及病毒淨化率可達99.9%的節能空調系統。目前,越秀金融大廈已吸引來自金融、商業服務、信息技術、製造及房地產等各行業的眾多優質國內及跨國企業租戶,包括世界500強企業在內的眾多行業優質租戶,截至2021年9月30日止九個月平均出租率達92.5%。越秀金融大廈更榮獲多項大獎,包括美國綠色建築LEED EBOM V4鉑金級認證、美國綠色建築WELL V2鉑金級預認證及中國建設工程魯班獎(國家優質工程),後者為中國建築質量領域的最高獎項,其傑出設計、質量及基礎設施獲得廣泛認可。 珠江新城核心區作為甲級寫字樓最多的廣州天河中央商務區的核心區域,被認為是華南地區金融業及高端服務業的中心。天河區經濟實力不斷躍升,國內生產總值從2015年的人民幣3,433億元增長至2020年的人民幣5,313億元,連續14年蟬聯廣州市第一。天河區以總部經濟為引領,做精做優金融業、新一代信息技術、現代商貿業和商務服務業等四大主導產業。與廣州其他區相比,珠江新城的甲級寫字樓租金水平最高。截至2021年9月30日,越秀金融大廈寫字樓空间的現時租金約為每月每平方米人民幣199.3元,而同區可比的國際甲級寫字樓於2021年二季度的平均租金每月每平方米為人民幣218元。鑒於越秀金融大廈具備優越的條件,因此租金能有進一步的上升空間。此外,根據市場顧問報告,珠江新城核心區國際甲級寫字樓的租金預期在2022年至2025年期間,將達到3.2%至4.4%的穩步增長,主要原因為未來四年該區域寫字樓面積稀缺。未來幾年,珠江新城是金融企業、高端服務業企業租賃選址的首選,預期珠江新城的租賃表現最為優異。 是項收購完成後,越秀金融大廈於2021年6月30日止6個月產生的收入佔經擴大組合同期收入約19%。是次收購除了可帶來額外的可供分派收入來源,同時也可分散越秀房產基金當前組合可供分派的集中風險。 越秀金融大廈與越秀房產基金持有的廣州國際中心毗鄰而立,憑藉越秀房託資產管理有限公司(「管理人」)的經驗及現有資源,從而實現協同效應。管理人成功收購及管理廣州國金中心及武漢越秀財富中心等優質寫字樓物業得以彰顯其實力。完成收購後,組合規模擴大將打造更為強大的平台,將進一步增加越秀房產基金租戶群體中知名國內及跨國公司的數目,使營運成本於更大的組合中分攤,並因規模經濟而達致更高的經營協同效應。收購完成後,收購完成後,越秀房產基金擴大後的資產組合估值預計是香港和新加坡上市房產基金所持的中國資產組合中規模最大的。。越秀房產基金的寫字樓佔比亦將從收購前的68%提高至73%;而組合中物業的平均樓齡由14.2年降低至13.4年。 此次協定收購金額為人民幣78億元。管理人擬透過以下方式為收購代價融資:(i)約9.92億港元(相等於約人民幣8.26億元)將使用越秀房產基金內部資源撥付;(ii)約39.19億港元(相等於約人民幣32.61億元)將使用供股所得款項淨額支付;(iii) 最多46億港元(相當於約人民幣38.28億港元)將由新銀行融資所得的款項支付。 就有關供股計劃,越秀房產基金建議每持有100個現有基金單位獲發37個供股基金單位,每個供股基金單位作價3.20港元,發行最多1,234,403,038個供股基金單位,籌集約39.50億港元(扣除費用前)。交易完成後已發行基金單位數目增加預計會提高基金單位的交易流動性,保持越秀房產基金的財務靈活性,並擴闊越秀房產基金的基金單位持有人基礎。 於2021年10月24日,管理人與配售代理(包括星展亞洲融資有限公司、中銀國際亞洲有限公司、中國國際金融香港證券有限公司、海通國際證券有限公司及越秀證券有限公司)訂立配售協議,配售最多730,822,457個基金單位,而配售價不得低於供股認購價。 於收購完成後,管理人擬向在特別分派記錄日期(即2021年12月6日)名列基金單位持有人名冊的基金單位持有人宣派特別分派金額約為人民幣8,500萬元,或每個基金單位人民幣0.0255元。 是次收購需於基金單位持有人特別大會上獲基金單位持有人批准通過、越秀地產股東大會獲越秀地產獨立股東批准通過,以及達成收購契約的其餘條款。 越秀房產基金簡介越秀房地產投資信託基金(「越秀房產基金」,股份代號:00405)於2005年12月21日在香港聯交所上市,為全球首隻投資於中國內地物業的上市房地產投資信託基金。越秀房產基金目前擁有廣州國際金融中心、白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、上海越秀大廈、武漢物業(包括「武漢越秀財富中心」、「星匯維港購物中心」及若干停車位)及杭州維多利,共8個優質物業,物業總產權面積約97.3萬平方米。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

前三季度綠地集團在複雜環境中實現三穩局面

HONG KONG, Oct 25, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 10月25日晚,綠地集團如期發佈2021年第三季度報告。報告顯示,綠地集團圍繞“降負債、穩增長、調結構、提品質”的工作主線,總體保持了“三穩”的發展局面。 第一“穩”是:公司降負債工作穩步推進,取得了階段性成果,總體進度快於央行視窗指導的節點要求。 今年初,綠地負責人曾對外表示,按照央行的視窗指導,公司制定了“三步走”的降負債路線圖和時間表,即:從2020年6月30日起,一年降一檔,到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉綠目標。早在今年2月,公司現金短債比就已達到央行監管要求,“第一條紅線”比原計劃提前一個季度轉綠。三季度公司繼續壓降有息負債296億元,前三季度共壓降有息負債645億元。至三季度末,公司有息負債餘額2573億元,較去年8月央行提出“三條紅線”監管政策時已累計下降約1309億元,淨負債率已累計下降約80個百分點,接近央行基準線,“第二條紅線”轉綠在即。此外,公司扣除預收賬款後的資產負債率也較年初穩步回落,創下新低。 第二“穩”是:在持續降負債去杠杆的背景下,公司總體仍然實現了平穩發展,主要經濟指標穩中有增,房地產及基建等主要產業穩中有進。 報告顯示,前三季度,公司累計營業收入4268億元,同比增長33%;利潤總額216億元,歸屬于上市公司股東的淨利潤112億元,每股收益0.87元,淨資產收益率12.42%;經營性現金流量淨額491億元,同比增長880%。 房地產業。積極應對行業調控,以現金流管理為核心,狠抓銷售去化、資金回籠、竣工交付“三大攻堅戰”,取得較好成效。銷售去化方面,三季度單季完成合同銷售金額661億元,回款670億元,回款率達到101%;前三季度累計完成合同銷售金額2302億元,同比增長6%,銷售面積1817萬平方米,同比增長3%,回款2136億元,同比增長8%。交付結算方面,前三季度累計完成竣工備案面積1460萬平方米,交付面積1621萬平米,結轉營業收入1496億元。 基建產業。採取有力措施,取得較好業績增長,實現了穩中有進、穩中提質的良好局面。前三季度,完成營業收入2114億元,同比增長44%;新簽合同5457億元,同比增長37%,其中新簽10億元以上重大專案65個(包括100億元級項目2個、50億元級項目2個)。與此同時,項目管理及科技水準不斷提升。年內已獲得魯班獎、詹天佑獎等國家級獎項45項,以及中國鋼結構金獎等多項國家級科技成果。今年8月,綠地大基建集團成功位列“ENR全球承包商250強”第9名,躋身全球行業第一梯隊。 金融、消費等綜合產業。持續推進轉型發展,核心競爭力進一步增強。成功引入外部戰略投資者,股權、債權、資本運作等基礎業務經營有序推進,數位化轉型取得預期成果。積極參與第四屆進博會招展,完成招展面積近2000平方米,涉及51個國家和地區品牌資源。持續提升貿易港發展能級,加快貿易港零售業態輸出,打造進博集市2.0版。克服疫情衝擊,提升酒店業務經營效益,並積極佈局旅遊目的地資源。正式發佈醫療健康品牌“綠地優康”,首發項目“靜安柒彩裡綠地優康醫療健康綜合體”在上海市中心城區成功開業。 第三“穩”是:經過調結構、提品質,公司資產結構、業務結構、經營結構持續優化,品質和效益改善,未來發展的預期穩定,確定性增強。 報告顯示,經過持續降負債去杠杆,綠地的資產結構不斷優化。截至三季度末,公司總資產13943億元,淨資產948億元,在總資產保持穩定的同時,淨資產較年初增長了12%。公司負債中,有息負債占比下降至21%,因房地產預售而形成的合同負債及預收款項占比提升至39%。與此同時,有息負債本身的結構也進一步優化:從產業看,受到重點監管的房地產業有息負債占比下降至60%左右,基建、消費等非房地產業有息負債占比約40%;從週期看,短期借款降至225億元,較年初下降30%,一年內到期的非流動負債降至274億元,較年初下降63%;從來源看,債券占比低於20%,信託等融資不足5%。 今年以來,綠地圍繞戰略主線,著力調整業務結構及經營結構,達到了適度“瘦身”和強基固本的效果,品質和效益進一步提升,為未來發展奠定了基礎。核心是做到了“三個聚焦”:第一,聚焦重點行業。集中資源、集中精力把房地產、基建、金融、消費等業績貢獻大的產業發展好。第二,聚焦重點區域。有進有退,把重心放在有空間、有潛力的成長性地區上。第三,聚焦重點環節。精簡優化組織架構,推動資源向一線傾斜,提高資源使用效率。 綠地控股董事長、總裁張玉良表示,當前,從嚴從緊的調控仍然在持續之中,外部環境的壓力對全行業都是客觀存在的。下一步,綠地將把穩發展、防風險放在更加重要的位置,持續練內功、提品質,夯實加固企業高品質發展的基礎,不斷提升企業發展能級與核心競爭力。一方面,公司將落實好已經制定的路線圖、時間表,繼續推進降負債、去杠杆工作。公司將確保現金短債比及淨負債率指標均達到央行監管要求,儘早實現“兩條紅線”達標轉綠,並推動扣除預收賬款後的資產負債率進一步回落,為全面完成“三條紅線”轉綠降檔目標創造條件。著力加強現金流管理,在風險可控的前提下衝刺年度各項目標任務,確保全年工作平穩收官。另一方面,公司將貫徹新發展理念,全面轉變發展方式,進一步調整優化產業結構和商業模式,使企業發展從依靠杠杆紅利,切實轉變到依靠精准把握市場、創新產品供給、打造精良品質、加強運營管理、提升服務水準、增進產業協同上來。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

低碳賦能美好生活 中國電力正式發佈新戰略

HONG KONG, Oct 25, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 中國電力國際發展有限公司(「中國電力」,股份代號:2380)聯合中國國際金融股份有限公司(「中金公司」)共同主辦的 「建設世界一流低碳企業」發展論壇暨中國電力新戰略發布會在北京、香港兩地召開。 圖一 圖二:中國電力董事局主席賀徙 圖三 國家電力投資集團黨組書記、董事長錢智民致歡迎詞。錢智民介紹,目前,國家電投的光伏裝機規模已超過3600萬千瓦,新能源發電裝機規模已超過7000萬千瓦,可再生能源發電裝機超過1億千瓦,均位居世界第一。中國電力是集團公司的旗艦上市公司,舉辦這次新戰略發布會,是中國電力落實「雙碳」目標的重要舉措。 國家電投集團賦予了中國電力作為集團公司「建設世界一流清潔能源企業」主力軍的戰略定位,中國電力新一屆高管團隊組建以來的戰略轉型和發展成就態勢證明,中國電力不辱使命。 圍繞新戰略發布,國家電投集團新能源總工程師、中國電力董事局主席賀徙發表主題演講,圍繞「新使命新定位,新賽道新價值,大生態共成就」這一主題,和與會者分享了「新時代中國電力要成為一個什麼樣的公司」的重大戰略方向和實施路徑。他表示,在「雙碳」新時代背景下,中國電力將秉承「敢為人先、產業報國」的初心和使命,立志引領時代,主動超越自我,致力於成為新時代的弄潮兒。 在新戰略框架下,中國電力將以「低碳賦能美好生活」為宗旨使命,秉承「綠色賦能、智慧創新、共同成就」的核心理念,立足清潔低碳能源生產商、綠色能源技術服務商、雙碳生態系統集成商」的「三位一體」定位,著力推進光伏、風電、水電、地熱能、生物質能等清潔低碳能源發展;積極培育儲能、氫能、綠電交通、綜合智慧能源等綠色新興產業,實施清潔低碳能源和綠色新興產業「雙輪驅動」,努力實現「從中國一流走向世界一流」的「雙一流」成長,致力打造「世界一流綠色低碳能源供應商」。 在戰略實施安排上,到2023年底,中國電力清潔能源裝機佔比超過70%、清潔能源收入佔比超過50%;綜合智慧能源收入佔比超過15%,落地的戰略大客戶與戰略合作市縣區超過100個;到2025年底,境內清潔能源裝機佔比超過90%、清潔能源收入佔比超過70%;綜合智慧能源收入佔比超過25%,落地的戰略大客戶與戰略合作市縣區超過200個。成為中國綠電交通和儲能電站引領者、低碳零碳美麗鄉村開拓者、氫能新生態構建者,綠電交通、儲能和氫能等在境外建成若干試點示範項目。 中國電力已經在積極推動戰略轉型,佈局新產業,領跑新賽道。 2021年,清潔轉型按下 「快進鍵」,截至目前,已落地光伏風電項目近1000萬千瓦,鎖定風光項目資源2000萬千瓦,在談風光項目3000萬千瓦,實現了「落地一批、鎖定一批、儲備一批」的良性循環。與此同時,中國電力在儲能、氫能、綠電交通、鄉村振興等新興產業方面精準佈局,均已取得良好成效。 業內人士認為,中國電力的新戰略,從理念到實踐,都有紮實的基礎和豐厚的儲備,具有前瞻性、引領性、戰略性、建設性。 清潔發展、戰略轉型,離不開產業界的攜手同行。本次發布會上,中國電力多次強調共建共享綠色低碳產業生態的重大意義。 在圓桌論壇環節,中國電力總裁高平與安徽省淮南市副市長程俊華,明陽集團執行總裁劉連玉,騰訊公司副總裁、騰訊智慧工業和服務業總裁李強,寧德時代首席客戶官、儲能事業部總裁譚立斌,新農創集團總裁張龍及中國可再生能源學會常務理事、風能專委會副主任、中國光伏行業協會諮詢專家、儲能專委會委員李鵬,圍繞綠色低碳產業生態體系共建共享,開展對話研討,分享真知灼見,以期實現「共同成就」。 發布會期間,中國電力與騰訊雲計算公司簽署戰略合作協議,擬在智慧城市、鄉村振興、低碳數據中心、建設智慧型企業等領域進行深度合作。 同時,會議還舉行了「中電農創」公司揭牌儀式,該公司由中國電力與鄉村振興頭部企業新農創集團合資共建,助力鄉村振興和共同富裕。 本次活動現場處處體現綠色低碳主題,會議用電購買「國家電投中電朝陽500兆瓦光伏發電平價上網示範項目」綠證,實現100%綠色電力消費;會議保障用車提供了新能源汽車及共享單車服務。鑑衡認證向本次大會頒發了碳中和證書。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

國美獲中金上調目標價 「真快樂」APP升級將增添動力

HONG KONG, Oct 25, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 中國零售市場在科技賦能持續的深化改革下,已從粗放型的爆發期走向精準型的升級期,由過去的大商超模式,裂變至個性化的定製模式。與此同時,各大產業的升級轉型亦將回歸到消費終端用戶的思維導向,由C端反向驅動B端商戶、M端廠商的商品定製及供應鏈優化。在此背景下,中國電商反壟斷政策的出台正更好地推動零售產業迎向新零售生態共享時代。 國美零售(493)可說是截至目前在中國新零售生態模式探索中走得最前的一家,在「家‧生活」戰略第一階段的平台網絡基建完成後,於今年初便迅速推出了娛樂化內容社交零售平台「真快樂」APP,而近期亦通過與大股東旗下的國美管理分別落實了三個位於北京和長沙的大型優質物業的20年租賃權,以及5家處於高增長行業的公司(即國美家、共享共建、打扮家、安迅物流、國美窖藏)的托管安排,助力國美零售進一步深化其「家‧生活」戰略第二階段的延展擴張。尤其是在國美「線上、線下、供應鏈、物流、大據/雲和共享共建」六大平台的深化打造基礎上,五家公司將助力構建呼應新零售時代需求的「全零售生態共享平台」,推動國美「全品類、全場景、全鏈路、全服務、全模式」的整體升級。 近日,國美零售亦再度發力,啟動了以「樂‧購新升級」為主題的「真快樂」APP改版試運營。據了解,「真快樂」APP改版是以圍繞「樂的亮相和購的升級」兩大核心,全力構建國美獨特的「新消費+新娛樂」的新零售模式。 誠如國美始人黃光裕在發佈會上表示,「真快樂」APP的升級要把「專業買手」在更大的範圍應用好,讓平台和商家一起為消費者做好「專業買手」。而樂和購的全面結合,則是「娛樂賣、娛樂買、分享樂」的娛樂化行銷模式,以商品和服務的專業經營,贏得消費者信賴,通過全場景融合和娛樂化行銷,提升消費者購物體驗和參與度。 聚焦三大層面 創收降本增效事實上,在「家‧生活」戰略第二階段中,國美零售聚焦三個層面,一是聚焦深耕「家生活」市場賽道,二是聚焦打造線上和線下深度融合的零售業、家服務業,三是聚焦構建以賽事、榜單為特色的娛樂化內容社交平台。在這三個聚焦上,通過全面升級上述六大平台的閉環生態體系,賦能高速增長中的「真快樂」APP,在最前線體現以用戶思維作導向的專業買手、真選好貨等商品和服務升級。在個性化、定製化、多元化的消費趨勢下,預期更進一步切合時代需求的升級版「真快樂」APP,將在即將到來的雙十一中大放異彩。 大行中金公司近日亦就國美零售的托管安排和平台化發展,發表了更新研報,指公司積極推進線上線下場景融合,通過直播等模式推動娛樂化行銷升級,於上半年已完成約7.5萬場直播,觸達超3,800萬用戶,實現社群數量同比增長30%,總體GMV同比增長24.42%;同時開放高效供應鏈、賦能第三方商戶、加速品類擴張,目前SKU累計超過60萬個,其中非家電產品佔比超過90%。此外,公司繼續推動與深投控、京東、拼多多及怡亞通等在資本、供應鏈、渠道及產業鏈等方面的合作。中金公司考慮此次托安排對公司經營轉型的正向作用,上調了目標價7%至0.93港元。 相信深獲零售市場和資本市場支持的國美零售及其轉型中的業務模式,未來估值將有力不斷上修。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

Civil servants’ geospatial knowledge key to smart city development

Editor’s note: This is the second article of Winnie Tang’s commentary series on the “Remarkable Construction” projects exhibition in Hong Kong. The chief executive of the Hong Kong Special Administrative Region, Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, delivered a new Policy Address on Oct 6 with lots of new initiatives. However, one of her key initiatives proposed […]

HK runners pull off marathon clean sweep

Home runners claimed double glory in the Standard Chartered Hong Kong Marathon on Sunday, with victories in both the men’s and women’s races. In the men’s event, Wong Kai-lok came home ahead of Japan’s Masashi Shirotake by the narrowest of margins, with just four seconds separating the pair. The women’s race was more clear-cut, with […]

首批!興業銀行獲得跨境理財通試點資格

HONG KONG, Oct 22, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 近日,中國人民銀行廣州分行、深圳市中心支行及香港金融管理局正式公布「跨境理財通」首批試點備案銀行名單,興業銀行廣州分行、深圳分行和香港分行成為首批入圍試點銀行。 「跨境理財通」業務,是指粵港澳大灣區內地和港澳投資者通過區內銀行體系建立的閉環式資金管道,跨境投資對方銀行銷售的合格投資產品或理財產品,按照購買主體身份分為「南向通」和「北向通」。 據介紹,興業銀行廣州及深圳分行「跨境理財通」業務首批合作銀行爲興業銀行香港分行,通過香港分行為高淨值客戶提供多元化金融服務。即日起,符合資質的粵港澳大灣區個人投資者可通過以下方式參與興業銀行提供的跨境理財通服務: 北向通,即香港投資者在興業銀行香港分行開立匯款賬戶,并在開立後前往興業銀行內地大灣區支行開立投資專戶,通過閉環式資金管道匯入資金購買興業銀行所銷售的北向通理財産品。基于香港投資者權益保護的考慮,在業務初期僅限准入興業理財子公司興銀理財管理發行的,風險等級在R2及以下、產品結構簡單清晰的純固收理財產品。 南向通,即大灣區內地投資者在興業銀行大灣區內地支行開立或指定匯款賬戶作為南向通匯款戶,并在開立後前往興業銀行香港分行開立投資專戶,通過閉環式資金管道匯入資金購買興業銀行香港分行所銷售的南向通投資産品。目前香港分行擬上架産品主要包括國際知名投資機構所管理或發行的中低風險基金、債券等。 「興業銀行將把握機遇,發揮財富管理和跨境金融優勢,加大集團境內外財富管理業務聯動,推動粵港澳地區居民個人跨境投資便利化,持續擦亮『財富銀行』品牌,促進粵港澳地區互聯互通。」興業銀行相關負責人表示。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

代建行業未來5年滲透率倍增,大行料中原建業(9982.HK)市佔繼續領前

HONG KONG, Oct 21, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 內房調控背景持續下,一眾內房紛紛釋出舒緩流動性的大招,而中小型內房對項目管理及代建的需求亦隨之而急增。有大行估算中國代建行業未來5年的滲透率將會由目前的3%,倍增至近9%,並看好具備輕資產代建市場領導優勢的中原建業(9982.HK)未來五年的市場份額將繼續保持於高位。 在土地成本上升及內房競爭加劇的因素推動下,中國房地産項目管理服務行業近年開始進入快車道,而不少中小型開發商亦透過,尋求知名品牌的項目管理服務的代建發展方式,亦成為這些中小型開發商兼顧其流動性及其項目回報能力的其中一個出路。 法巴晨星近日刊發的研報預期,中國代建行業的滲透率將由目前的較低水平(3%至5%),提升至2025年的約9%,而隨着代建行業繼續實現其高速成長及可觀的盈利能力,可預期代建市場亦將迎來一批新力軍進入市場。 不過,研報亦指出,中原建業作為中國領先的輕資產代建公司,於河南省擁有强大影響力,預期公司會受惠於行業未來五年的高速增長。該行亦預期,本身已具備市場領導者地位優勢的中原建業未來五年內的市場份額,仍能夠保持在高位,並預期中原建業能夠維持其可觀的利潤水平。 報告亦認同,中原建業的輕資産業務模式,令該公司成爲受惠於中國房地産成長發展的同時,較為具備防守性的一環。 法巴晨星認為,中原建業於河南的競爭優勢,源於市場對建業品牌的廣泛認可、公司對河南房地産市場的深入了解、公司提供一系列服務的能力、具備龐大人力資源,即設計師、供應商、承包商等,以及能將完成的項目交予同系的物業管理服務公司建業新生活(9983.HK),確保項目質量於後續的管理階段得以延續等各方面優勢,故提醒應留意市場對中原建業存在相對强勁增長的服務需求。 該行指出,由於中原建業的戰略是,專注保持其在河南代建市場的主導地位,並維持其利潤率,故中原建業本身具備條件去選擇項目,當中包括選擇參與有更好附加價值的項目,而該行亦相信中原建業短期內的利潤率能夠保持穩定。 倘若中原建業成功按其大中原戰略進一步拓展河南以外的項目,法巴晨星將會調升對中原建業的盈利預測。而中原建業若能透過收購省外當地團隊的方式進一步布局鄰近省份,相信會進一步強化其盈利能力。 受到恒大事件的拖累,一眾與內房相關的物管股及代建股估值亦隨大市氣氛回調至相當吸引的水平。以中原建昨日收市價1.25港元,相當於2022年市盈率3.79倍。在中國代建行業未來幾年高速成長的預期,加上其自身輕資產及代建領軍優勢下,難怪法巴晨星首予中原建業(9982.HK)「買入」評級,並給予其合理價3.92港元。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

中國創意合作發行六部外國進口電影

HONG KONG, Oct 20, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 中國創意控股有限公司(「中國創意」或「集團」;股份代號:8368)今天公佈其及其全資附屬公司中國創意影業有限公司與合作夥伴及擔保人訂立了合作協議,在中國發行六部外國進口電影(「目標電影」),代價為人民幣3,000萬元(相等於約3,600萬港元),將由集團在各配發日期按目標電影代價股份的比例向合作夥伴或其指定代名人按1港元的發行價配發及發行合共36,000,000股代價股份的方式償付,總代價股份佔集團經配發及已發行股本約9.8%。 是次合作協議內的合作夥伴為真相影業(香港)有限公司(「真相影業」)、源欣影業(北京)有限公司(「源欣影業」)(真相影業及源欣影業,合稱(「合作夥伴」))及梁龍飛先生(「梁先生」,擔保人)。根據合作協議,各訂約方會透過電影院、電視台及/或新媒體平台(視情況而定)按收入分賬的基準發行電影。合作夥伴已獲授獨家權利及牌照(連同分售許可權),可在中國大陸發行辦理取得電影片公映許可證手續。 按協議內容,中國創意有權於許可期內分別獲得(i)從台灣進口的一部目標電影的淨收入總額的82%;及(ii)餘下五部目標電影的淨收入總額的100%,合作夥伴保證實際收入於2022年12月31日將不少於人民幣35百萬元;否則,合作夥伴應以現金方式向集團補償缺少的金額並不遲於2023年1月31日前償付。在淨收入總額的金額合計(「合計淨收入」)超過人民幣35百萬元而不超過人民幣60百萬元的情況下,集團除了取得人民幣35百萬元外,其超額餘額還可分成50%。倘若合計淨收入超過人民幣60百萬元的情況下,中國創意除取得上述收入外,該超額部分還可分成25%。 真相影業由梁先生全資擁有,是一家於香港成立的有限公司,主要在中國、香港及台灣從事電影和電視節目的發行、開發和製作,擁有豐富資源。而源欣影業為一家於中國成立的有限公司,由梁先生持有90%權益,主要在中國從事電影和電視節目的發行、開發和製作。合作夥伴於業內的專業知識、經驗及穩固的商業網絡,尤其是合作夥伴與索尼影業、派拉蒙影業、夢工廠動畫、華納兄弟電影、貓眼影業、阿里影業、騰訊影業、愛奇藝影業、中國電影及華夏電影的深度合作關係,以及其代表性的項目,包括(其中包括)《變形金剛4:絕跡重生》、《碟中諜5:神秘國度》、《007:幽靈黨》、《終結者5:創世紀》、《憤怒的小鳥》、《極限特工3:終極回歸》、《極盜車神》、《比得兔》、《電力之戰》及《與我跳舞》。梁先生於電影業具有逾20年經驗,他為《變形金剛4:絕跡重生》、《碟中諜5:神秘國度》、《終結者:創世紀》、《海綿寶寶》及《比得兔》在中國的聯合出品人。 根據國家電影局和藝恩(ENDATA)數據顯示 2018至 2020年中國電影票房分別為約人民幣609億、642億及204億,進口片票房按年分別佔總電影票房約38%、36%及16%(即約人民幣231億、231億及33億)。而根據燈塔專業版行業數據,進口片數量按年分別約121、136及61部。以收益計,中國是全球兩大電影市場之一,其電影行業於 2020年繼續復甦。根據羅兵咸永道發表的《2021年全球娛樂及媒體行業展望》中國摘要,除了2020年下半年少數戲院因當地疫情爆發而關閉之外,影院銀幕總數按年上升8.3%至75,581。農曆年間的票房收益更達至新高,中國的票房繼續為全球票房收益帶來顯著的貢獻。全國的電影觀眾數目於2021年大幅回升至約14億,並將於2025年達到18億,超越疫情前的水平。預期中國於2025年的電影收益佔全球總收益470億美元的比重達到23.5%,僅次於美國的24.1%。中國電影收益於2021年至2025年之間複合年增長率估計為8.25%。 中國創意控股主席兼執行董事楊劍先生表示:「我們很欣慰能夠合作發行六部外國進口電影。此舉不但會提升集團在業界的地位及知名度,擴大集團的收入來源,亦能讓國內觀眾更方便地觀看其他國家的電影,了解和欣賞其他國家的文化及電影藝術。我們有信心是次合作將有助我們未來在電影業的發展,擴大我們的市場份額。未來,我們會繼續物色更多不同國家的電影,務求讓更多國內觀眾容易地觀看海外的電影之餘,亦為我們的股東創造更大回報。」 關於中國創意控股有限公司(股份代號:8368)中國創意始終以追求創新引領發展,致力於創意財富化及產業化,主要在中國從事節目製作及相關服務、演唱會及活動籌辦、移動直播及電商,以及藝人經紀業務。由集團創意製作的文化產品涵蓋電視演唱會、電影首映慶典、電影頒獎禮、多媒體音樂劇、明星播報電視欄目等多種原創性藝術形式,開創國內先河,成為行業標杆;多次承辦高水準的創意性國際化活動、創意型的舞美策劃、創意視覺、創意公關等,在中國大陸極具影響力和傳播力。 有關中國創意之詳情,請瀏覽:http://www.ntmediabj.com/index.php。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)

偉能集團與福耀集團簽訂戰略合作協議

HONG KONG, Oct 20, 2021 – (亞太商訊 via SEAPRWire.com) – 偉能集團國際控股有限公司(「偉能集團」或「集團」,股份代號︰1608.HK)攜手中國技術進出口集團有限公司及福州旭通工業科技有限公司,以聯合體形式與福耀玻璃工業集團股份有限公司(「福耀集團」)簽訂現代能源管理與實施的戰略合作協議。簽約儀式於10月19日於福耀集團總部順利舉行。 聯合體將發揮各自優勢和經驗,共同成為福耀集團的合同能源管理服務商。根據協議內容,各方將於現代綜合能源管理領域進行全方位的戰略合作,以強強聯合、優勢互補、互惠互利、互利共贏為原則和基礎,在可再生能源建設、智慧能源管理及碳資產管理等範疇開展廣泛合作。 偉能集團首席投資官劉波陽先生表示:「我們很高興透過聯合體成為福耀集團的合作夥伴,為福耀集團及其附屬公司提供綜合能源管理的支援,推動中國能源行業的持續發展。綜合能源方案透過運用可再生能源和各種提高能源效益的技術,將為中國於2060年前達致碳中和的目標發揮關鍵作用。」 福耀集團於1987年成立,是專注生產及銷售汽車安全玻璃的大型跨國公司,於1993年在上海證券交易所主板上市(股份代號:600660.SH),並於2015年在香港交易所上市(股份代號:3606.HK)。福耀集團多年蟬聯《財富》中國500強、中國民營企業500強,是全球其中一家最大的汽車玻璃供應商。 偉能集團是一家總部位於香港的一體化分佈式發電專家,主要從事電力系統集成(SI)業務,即發動機式發電機組與發電系統的設計、集成及銷售,以及投資、建設及營運(IBO)業務,即投資、建設及營運分佈式發電站,為客戶供應可靠電力。偉能集團為亞洲領先的分佈式發電站擁有人及營運商之一。 Copyright 2021 亞太商訊. All rights reserved. (via SEAPRWire)